Preguntas Frecuentes
Preguntas Generales
MLS (Multiple Listing Service) es una poderosa herramienta utilizada por profesionales de bienes raíces para compartir detalles de propiedades, conectando compradores y vendedores mientras maximiza la visibilidad de su listado.
Con nuestra tarifa fija, obtienes acceso a una exposición de primer nivel al publicar tu propiedad en el MLS local y en más de 200 sitios web importantes de bienes raíces. Tú manejas las consultas directamente y disfrutas de la flexibilidad de realizar cambios ilimitados, todo mientras ahorras en comisiones.
Ofrecemos tres soluciones personalizadas para satisfacer tus necesidades:
- Ofertas Cash: Ideal para ventas rápidas sin reparaciones ni costos de cierre.
- Listados MLS Tarifa Fija: Perfecto para aquellos que desean gestionar su venta con visibilidad completa en MLS y sitios web.
- Servicio Completo con Consultoría: Experimenta un listado tradicional con soporte profesional por una comisión nominal del 1%, garantizando una venta rápida y eficiente.
Opciones De Listado
Nuestra opción full-service combina los beneficios del listado a tarifa fija con la guía experta de un agente de bienes raíces remoto. Este paquete ofrece soporte integral y respuestas a tus preguntas, haciendo que el proceso de venta sea sencillo y eficiente.
Colaboramos con inversionistas para brindarle una oferta de efectivo rápida. Esta solución es perfecta para aquellos que necesitan una venta rápida o enfrentan desafíos como reparaciones o problemas de financiamiento, asegurándole un proceso sin complicaciones.
Elija entre nuestras tres opciones flexibles:
- Tu Listado: Disfruta de los beneficios del MLS y los principales sitios de listados con herramientas fáciles de usar y contratos y adendas descargables.
- Tu Agente Virtual: Accede a soporte personalizado de un agente remoto que te ayudará con negociación y soporte de ventas, gestión de transacciones y plataforma de ofertas en línea, brindando un enfoque equilibrado entre “hazlo tú mismo” y ayuda profesional.
- Tu Agente Tradicional: Benefíciate de una experiencia full-service con un agente local profesional que se encarga de todo, desde el listado en MLS hasta las negociaciones, todo por una comisión mínima del 1%.
Selecciona la opción que mejor se adapte a tu nivel de comodidad, presupuesto y preferencia de participación. Considera tu experiencia en ventas, disponibilidad y habilidades de negociación para tomar una decisión informada. Siempre puedes actualizar tu elección más tarde si es necesario.
Comisiones y Ahorros
Al optar por un listado de tarifa fija, ahorras en la comisión típica del agente de listado de alrededor del 3%. Si el comprador no tiene agente, podrías ahorrarte la comisión completa del 6%. Para una casa de $400,000, esto podría significar ahorros de $12,000 a $24,000, maximizando tu retorno.
Las comisiones son negociables. Ofrecer una comisión (generalmente del 2 al 3%) puede incentivar a los compradores que tienen un contrato con un agente. Este incentivo puede acelerar el proceso de venta y aumentar tus posibilidades de una transacción exitosa.
Nuestro precio está diseñado para ser altamente rentable, brindando servicios esenciales y ahorros significativos en comparación con las agencias inmobiliarias tradicionales, al tiempo que garantiza una experiencia de venta fluida y eficiente.
Promoción y Detalles del Listado
Tu propiedad recibirá una amplia exposición a través del MLS y se listará en más de 200 sitios web inmobiliarios importantes, incluidos Zillow, Realtor.com y Homes.com, lo que garantiza la máxima visibilidad.
Tu anuncio generalmente se publicará dentro de las 24-48 horas hábiles posteriores al envío, lo que te permitirá comenzar a atraer compradores potenciales rápidamente.
Los agentes con licencia tendrán acceso a tu información de contacto directamente a través de tu listado de MLS. Los compradores sin agentes se comunicarán con nuestra oficina, la cual a su vez te enviaremos todas las consultas directamente a ti por correo electrónico. Si eliges el paquete de agente tradicional, nosotros nos encargaremos de todas las consultas por ti. Siempre garantizamos una comunicación fluida independientemente de la opción que elijas.
Se incluirá un botón “Programar una visita” en tu anuncio. Recibirás notificaciones automáticas por correo electrónico para solicitudes de visitas y podrás proporcionar instrucciones especiales, como un código de caja de seguridad, para un fácil acceso.
Preguntas Adicionales
Sí, tienes la libertad de cancelar tu anuncio en cualquier momento y por cualquier motivo, siempre que no estés bajo contrato con un comprador.
Proporcionamos todos los contratos, formularios, divulgaciones y anexos esenciales necesarios para listar y vender tu propiedad, asegurándote de tener todo lo que necesitas a tu alcance.
Siempre se recomienda tener un abogado en las transacciones inmobiliarias. Los agentes de bienes raíces no pueden ofrecer asesoramiento legal, por lo tanto, tener un abogado asegura que todos los asuntos legales se manejen adecuadamente.
Nuestro equipo de soporte dedicado está disponible por correo electrónico, chat y teléfono para ayudarte con cualquier pregunta o problema, asegurándote de recibir ayuda rápida y efectiva.
Los Open House son menos comunes en el mercado actual, pero aún pueden ser una opción viable si se desea, principalmente para difundir la noticia a través de los vecinos a sus familiares o amigos que buscan en tu área. La mayoría de los compradores encuentran casas en línea, pero puedes elegir organizar una si se adapta a tu estrategia de venta.
Negocia con confianza contrarrestando con un precio igual o superior a tu monto mínimo aceptable, dejando espacio para una negociación efectiva mientras proteges tus intereses.
Si bien la preparación puede mejorar el atractivo de las casas, no siempre es necesario. Para la mayoría de las propiedades, generalmente es suficiente remover muebles o elementos innecesarios y tomar fotos de alta calidad para atraer compradores.